آکادمی تخصصی عمران

تصور کنید که قرار است ساختمانی را بسازید؛ آیا همه مراحل ساخت آن را می دانید؟ آیا می دانید که برای ساخت ساختمان مورد نظر خود از همان مرحله اول چه باید بکنید و چه کارهایی را نباید انجام دهید؟ در این مقاله از آکادمی عمران قصد داریم به بررسی همه مراحلی بپردازیم که برای ساختن ساختمان اهمیت زیادی دارند.

دانستن مراحل ساختمان سازی و مراحل ساخت خانه برای افرادی که به دنبال ساخت خانه قدیمی خود به شکل مشارکت در ساخت هستند و یا برای اشخاصی که قصد ورود به بازار مسکن و ساخت و ساز را دارند امری ضروری به حساب می‌آید. از آنجایی که برای ساخت ساختمان آگاهی از مراحل ساخت، موجب عملکرد و نظارت بهتر بر کار پیمانکاران می‌شود ، در ادامه به معرفی چارت مراحل ساخت ساختمان از ابتدا یعنی پیش از مرحله خرید زمین یا خانه کلنگی پرداخته شده است.

درک کامل اصول ساخت ساختمان و آگاهی از صفر تا صد مراحل ساختمان سازی، اولین قدم برای یک پروژه ساخت و ساز موفق است. ساختمان سازی بر اساس محاسبات دقیق و برنامه از پیش تعیین شده و در واقع مشخص کردن چارت مراحل ساخت ساختمان، مجری پروژه را در اجرای اصولی آن یاری خواهد کرد.

تهیه جدول زمانبندی مراحل ساخت ساختمان به گونه‌ای که از ابتدا همه چیز مشخص باشد، ضمن صرفه‌جویی در زمان و جلوگیری از افزایش هزینه‌ها، به رعایت استانداردهای کیفی پروژه کمک می‌کند. همچنین لازم است مجری پروژه یک برآورد کلی از هزینه ساخت ساختمان داشته باشد تا در حین انجام کار به لحاظ مالی دچار مشکل نشود.

والپست که با نام وادار نیز شناخته می‌شود، برای افزایش مقاومت سازه در برابر عوامل طبیعی مانند زلزله و باد مورد استفاده قرار می‌گیرد. از این محصول برای اتصال میانقاب‌های سازه‌ای و غیر سازه‌ای به اسکلت ساختمان استفاده می‌شود. میانقاب‌های دیواره‌های هستند که بر اساس اتصال یا عدم اتصال آن‌ها به سازه به دو دسته تقسیم شده‌اند.

وال پست کلافی است که در طول های مشخص برای یکپارچه عمل نمودن دیوار به کار می رود. این وال پست ها سبب درگیری دیوار با اسکلت و در نتیجه استحکام دیوار خواهد شد. همان گونه که از نامش پیداست، وال پست نگهدارنده دیوار است. این المان که معمولا به صورت یک تیر-ستون طراحی می گردد، در انتهای سالن های صنعتی و به طور کل فریم های با دهانه بالا که انتهای آن با دیوار پوشش می گردد، قرار می گیرد. در این مقاله از آکادمی عمران قصد داریم تا به بررسی وال پست بپردازیم.

وال پست در مقررات ملی ساختمان و آیین نامه 2800

آیین نامه 2800 به طور کامل و با جزئیات کافی، نحوه اجرای وال پست و همچنین ابعاد مورد نیاز جهت طراحی و تهیه تجهیزات را تعیین کرده است. اولین نکته‌ای که در این آیین نامه مورد تاکید قرار گرفته، لزوم به کارگیری وال پست برای تمام دیوارهای جانبی (خصوصاً دیوار نما) به منظور مقاوم سازی در برابر حوادثی همچون زلزله است. طبق این آیین نامه، تمام لبه‌های آزاد دیوارها و لبه‌های قائم دیوارهای غیر سازه‌ای باید به طور مناسب مهار شوند. همچنین لبه‌های افقی دیوار غیرسازه‌ای باید با کلاف فولادی یا ناودانی 6 (یا معادل با سطح مقطع بتن مسلح) مقید شوند. دیوارهای داخلی که ارتفاعی بیشتر از یک متر و هشتاد سانتی متر دارند نیز، باید از طرفین به سازه مهار گردند.

شاید این سوال برای شما پیش آمده باشد که فهرست بها ابنیه چیست؟ چه کاربردی دارد؟ چگونه می توان آن را تهیه کرد؟ اگر در حوزه دفتر فنی مشغول هستید حتما تا به حال به دنبال لینک دانلود فهرست بها ابنیه 1402 و دانلود pdf آخرین نسخه آن گشته‌اید. ما در آکادمی عمران، همواره به روزترین و دقیق ترین فهرست بها ابنیه را در اختیار کاربران خود قرار می دهیم. برای دانلود جدیدترین دانلود فهرست بهای ابنیه ۱۴۰۲،  می توانید به سایت آکادمی عمران مراجعه نمایید.

فهرست بها ابنیه چیست؟

فهرست بها ابنیه در واقع لیستی از قیمت‌ هر واحد ساخت، اجرا، یا تهیه مصالح مختلف فهرست بها گفته شده که هر ساله توسط سازمان برنامه و بودجه برای رشته‌های مختلف پروژه‌های عمرانی مانند ابنیه و راه منتشر می‌شود.

اولین فهرست بها در سال 1355 برای کارهای ساختمانی و راهسازی منتشر شد و به دنبال آن سازمان برنامه و بودجه برای رشته‌های دیگر نیز این فهرست را تهیه کرد. با استفاده از این فهرست می توان  پس از محاسبه مقدار هر فعالیت انجام شده و ضرب بهای واحد فهرست بها مبلغ نهایی آن فعالیت و خدمات را به دست آورد.

شاید از خود بپرسید که سازمان برنامه و بودجه چگونه بهای واحد هر فعالیت را محاسبه کرده و در فهرست بها ردیف‌ها را تنظیم می‌کند؟

در پاسخ باید بگوییم که قیمت هر ردیف فهرست بها وابسته به چهار عامل قیمت مصالح، دستمزد نیروی انسانی، هزینه ابزار و ماشین آلات و حمل و نقل بوده که هر ساله با توجه به تورم و افزایش یا کاهش قیمت‌ها در چهار عامل ذکر شده، بهای هر ردیف تغییر می‌کند.

پس همانطور که گفتیم، در قیمت‌های واحد پایه فهرست بها، هزینه تهیه کل مصالح، ماشین آلات، نیروی انسانی، بارگیری، باراندازی، اتلاف مصالح، تهیه آب، سوخت، تعمیر و استهلاک ماشین آلات برای اجرای صحیح و کامل کارها طبق نقشه و مشخصات آمده است.

تا به حال به اهمیت آجر و میزان بالای استفاده از آن در ساختمان ها، بنا ها، و مصالح ساختمانی دقت کرده اید؟ می دانید که با داشتن دانش بالا و تخصصی در مورد آجر، انواع آن، و کاربرد هر نوع می توانید با انتخاب بهترین و مقرون به صرفه ترین نوع آن در هزینه پروژه های خود صرفه جویی کرده و در همین حین کیفیت کار خود را نیز به بهترین نحو حفظ نمایید؟ ما در آکادمی عمران به تمامی سوالات شما در مورد آجر پاسخ می دهیم.

آجر چیست؟

آجر چیست یک متریال پرکاربرد و یک نوع سنگ مصنوعی از انواع فرآورده‌های ساختمانی است که از ترکیب خاک رس با آب، قالب‌گیری مخلوط به دست آمده، و پخت در کوره به دست می‌آید. خاک آجر مخلوطی از خاک رس، ماسه، فلدسپات، سنگ آهک، سولفات‌ها، و غیره است. اما اصولا عنصر اصلی این مصالح ساختمانی خاک رس است. 

از این سنگ مصنوعی عمدتا در دیوارچینی، کرسی چینی، کف سازی، و نمای ساختمان استفاده می شود. وجود خاک مناسب، به ویژه خاک رس، به مقدار زیاد در ایران یکی از مهم‌ترین دلایل استفاده گسترده از این متریال بوده است. با گذشت زمان و با تولید مصالح متنوع و به روز مانند کامپوزیت، شیشه و سنگ، استفاده از این مصالح کاهش یافته و محبوبیت خود را به ویژه برای استفاده در نمای ساختمان از دست داده است.

لازم است که این مصالح همچنان با توجه به اجبار مراجع صدور پروانه ساخت مبنی بر استفاده از آجر در قسمتی از نمای ساختمان در بعضی مناطق شهر و تصمیمات شورای عالی شهرسازی و معماری با هدف احیای معماری ایرانی اسلامی، همچنان به میزان بالایی مورد  استفاده قرار می گیرد.

انواع مختلف آجر

آجرها تنوع بالایی دارند که معروف ترین آن ها شامل لیست زیر می شود:

آجر سنتی یا دستی
آجر قزاقی (نظامی)
آجر فشاری
آجر جوش
آجر لعابی
آجر ختایی
آجر دکوراتیو
آجر شیلی
آجر نسوز
آجر ماشینی
آجر ماسه آهکی
آجر سفالی یا ایتال
آجر لفتون یا سوراخ دار
آجر پنتی
آجر رسی
آجر مهندسی
آجر نما
آجر توکار

سنگ ها تنوع بالایی دارند و از انواع آن ها در بخش های مختلف انواع ساختمان ها و بسته به عملکرد آن ها استفاده می شود. یکی از مهم ترین و معروف ترین سنگ ها در میان آن ها اسلب است. سنگ اسلب به سنگ هایی می گویند که در ابعاد و اندازه‌های خیلی بزرگ برای اجرای کف و دیوار از آن‌ها استفاده می‌شود. ما در آکادمی عمران به بررسی تمام فاکتورهای سنگ اسلب پرداخته و جامع ترین و کامل ترین اطلاعات را در اختیار شما قرار می دهیم.

در لغت، اسلب (slab) به معنای ورق، برگه یا قطعه است اما در صنعت ساخت و ساز این واژه به معنای تولید و فرآوری سنگ (برش و صیقل دادن) در ابعاد خیلی بزرگ از کوپ سنگ خام گفته می‌شود.

این روش یکی از روش‌های جدید فرآوری سنگ بوده که کوپ ‌سنگ خام به وسیله دستگاه‌های مخصوصی مثل اره مخصوص و وایرکات، در طول و عرض بزرگتری نسبت به تایل‌ها برش داده می‌شود.

امروزه این متریال به علت استحکام بالا، زیبایی و وجود رگه‌های طبیعی بسیار در صنعت ساختمان سازی محبوب شده و مورد توجه طراحان و مهندسان قرار گرفته است.

انواع سنگ اسلب

سنگ اسلب انواع مختلفی دارد که از انواع آن در بخش های مختلف ساختمان استفاده می شود. مهم ترین سنگ های اسلب شامل موارد زیر است:

سنگ اسلب مرمر
سنگ اسلب تراونیکس
لایم استون
تراورتن
گرانیت
مرمریت
بوک مچ
فور مچ

شاید فکر کنید که برای داشتن درآمد بالا به عنوان یک مهندس عمران، حتما باید در بخش اجرایی یک پروژه مشغول به کار شد. در پاسخ باید به شما بگوییم که این طور نیست!

اگر به عنوان یک مهندس دفتر فنی اصول متره کردن و تهیه و تنظیم یک صورت وضعیت را بدانید، نه تنها در شرایط محیطی بهتر و راحت‌تری به درآمد بالا می‌رسید، بلکه حتی در شرایط بد اقتصادی هم هیچ وقت شغل خود را از دست نمی‌دهید، چرا که هر شرکتی به شما برای گرفتن پروژه های جدید و طلب هزینه های پروژه های پیشین از کارفرماها نیاز خواهد داشت.

ما در سایت آکادمی عمران جامع ترین اموزش متره براورد را به شما ارائه می دهیم. این آموزش شامل چندین مزایا و هدیه است که شامل موارد زیر می شود:

 آموزش جامع محاسبه تعدیل 
 آموزش حرفه‌ای اتوکد ویژه مهندسین عمران و معماری
 آموزش حرفه‌ای 30 فن اصول مذاکره ویژه مهندسین عمران و معماری
 آموزش تدکار
آموزش تکسا
در این آموزش، تمام اصطلاحات و تعاریف، انواع قراردادها، فهرست بها، انواع قیمت ها، بخش های تشکیل دهنده صورت وضعیت نویسی، انواع ضریب مورد استفاده و نحوه اعمال آن ها، و تجمعی بودن این صورت وضعیت ها به شما آموزش داده خواهد شد. پس از پایان این آموزش جامع، می توانید به عنوان یک مهندس دفتر فنی شروع به فعالیت کرده و یک شغل امن را برای خود به دست آورید!